В условиях активного рынка недвижимости столицы многие владельцы квартир рассматривают возможность сдавать свое жилье в аренду, ведь это может стать стабильным источником дохода. Однако, чтобы извлечь максимальную выгоду, важно правильно выбрать тип жилья, который будет пользоваться спросом среди потенциальных арендаторов. В зависимости от района, ценовой категории, площади и планировки привлекательность объекта может существенно отличаться. Если вы еще только планируете купить недвижимость для сдачи в аренду, следует обратить внимание на актуальные предложения на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/kiev, где собрано множество вариантов для любого бюджета.
Однокомнатные квартиры – стабильный спрос и быстрая окупаемость
Среди всех видов жилья наиболее популярными для аренды остаются однокомнатные квартиры. Их часто ищут студенты, молодые специалисты, пары без детей, а также переехавшие в Киев из других регионов. Такое жилье имеет ряд преимуществ, обеспечивающих владельцу регулярную доходность.
Преимущества аренды однокомнатных квартир:
- Однокомнатные квартиры более доступны по цене при покупке, чем большие объекты.
- Быстрая сдача. Из-за обилия заинтересованных арендаторов такое жилье не простаивает долго.
- Невысокие затраты на ремонт и содержание. Меньшая площадь означает меньшие затраты на обустройство, коммунальные услуги и ремонт.
- Гибкость в ценообразовании. Можно установить конкурентную цену в зависимости от района и состояния жилья.
Отдельное внимание следует обратить на районы, расположенные вблизи станций метро, с хорошей инфраструктурой – Оболонь, Позняки, Лукьяновка, Виноградарь. Здесь однокомнатки сдаются особенно быстро. С правильно выбранной локацией и качественным ремонтом однокомнатная квартира способна приносить стабильный доход с первого месяца.
Смарт-квартиры и студии – тренд последних лет
Современные тенденции на рынке недвижимости свидетельствуют о росте интереса к смарт-квартирам и квартирам-студиям. Это компактное жилье с функциональной планировкой, которое особенно ценят активные молодые люди и айтишники, не требующие большого пространства, но стремящиеся к комфорту.
Почему смарт-квартиры выгодно сдавать в аренду:
- Доступная стоимость при покупке. Небольшая площадь – меньшая цена объекта.
- Современный интерьер. Обычно застройщики обустраивают такие квартиры с учетом современных дизайнерских решений.
- Высокая рентабельность. Из-за меньших инвестиций и хорошей арендной платы, окупаемость таких объектов может быть выше, чем у больших квартир.
- Идеальный вариант посуточной аренды. В центральных районах такие квартиры часто сдают туристам или бизнес-путешественникам.
Для максимальной эффективности следует выбирать смарт-квартиры в новостройках с развитой инфраструктурой, паркингом, охраной и хорошей транспортной доступностью. Удобства и безопасность – ключевые факторы для арендаторов такого жилья.
