Позивачем виступило ОСББ «Парадіз» як представник інтересів співвласників цього будинку. Фото: Сергій Мороз
Домогтись цього рішення вдалось в апеляційній інстанції.
Власник квартири в одній із хмельницьких багатоповерхівок переробив своє помешкання під хостел. Та нині, за рішенням суду, повинен повернути житлу первісне планування. Про це повідомили у Хмельницькому апеляційному суді.
Позивачем виступило ОСББ «Парадіз» як представник інтересів співвласників цього будинку. Позаяк один із власників перепланував свою двокімнатну квартиру у три окремі кімнати. У кожній з них, а також у кухні, облаштував санвузол, місце для спання та приготування їжі. При цьому самовільно, без погоджень та дозволів, переробив у квартирі системи газопостачання, вентиляції, водопостачання і водовідведення. Згодом почав здавати помешкання в оренду.
«Співвласники будинку вважать, що самовільною реконструкцією свого житла чоловік порушив їхні права, оскільки через роботу додаткової сантехніки підвищився рівень шуму, є загроза затоплення квартир, неналежної роботи інженерних мереж, а незаконне перероблення системи газопостачання несе ще й смертельну небезпеку. До того ж використання квартири як хостела створює незручності мешканцям будинку, бо орендарі порушують громадський порядок, шумлять, не дотримуються комендантської години, часто перебувають у нетверезому стані», – розповіли у суді.
Хмельницький міськрайонний суд відмовив ОСББ у задоволенню позову, опираючись на відсутність фактів порушення прав та наявність повноважень бути суб`єктом звернення до суду із такими позовними вимогами. У апеляції з цим рішенням не погодились.
«Згідно з висновком судової експертизи проведена реконструкція в квартирі відповідача потягла підвищення рівня шумових забруднень в порушення вимоги ст. 31, 32 Закону України «Про систему громадського здоров`я», а також створила істотний ризик пошкодження інших квартир у будинку. Наявні порушення нормативних документів в галузі будівництва в частині розташування сантехнічних вузлів, підвищення рівня шумових забруднень вже порушують конституційні права та інтереси мешканців будинку на безпечне для життя та здоров`я довкілля, оскільки несуть ризики заподіяння їм шкоди в будь-який час», – йдеться у постанові ХАС.
Також апеляційний суд зазначив, що ОСББ «Парадіз» має право відповідно до закону та свого статуту захищати права, представляти інтереси співвласників будинку в судах, органах державної влади, тому є належним позивачем у цій справі. Відтак – скасував рішення суду першої інстанції та задовольнив апеляційну скаргу об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.
Читайте також: На Кам’янеччині сільському голові та підприємцю оголосили підозру в привласненні бюджетних коштів
